PROJEKT HOCHSATZENGASSE 44


Höchste Wohnqualität im Westen Wiens


Inmitten gepflegter Einfamilienhäuser und Villen, direkt am leichten Südhang gleich oberhalb der Hütteldorferstraße, entsteht in qualitativ hochwertiger Massivbauweise ein innovatives Wohnprojekt mit herrlicher Aussicht auf den Lainzer Tiergarten, Hietzing und den Westen Wiens.

schlüsselfertige Wohnflächen

87 m²4 Zimmer Balkon/Terrasse

100 m²4 Zimmer Balkon/Terrasse

68 m² Dachapartement3 Zimmer Terrasse
  • bodentiefe Fenster
  • 3-Scheiben-Iso-Verglasung
  • Fußbodenheizung
  • barrierefrei
  • Feinsteinzeugplatten
  • elektrische Sonnenschutzraffstores
  • Sicherheitseingangstüren WKIII
  • Eichenparkett
  • Videosprechanlage

Jede einzelne der maximal acht barrierefreien Wohneinheiten verfügt über großzügige Freiflächen wie Balkon, Loggia und Terrasse, sieben wetterunabhängige Tiefgaragenstellplätze und praktische Einlagerungsabteile sowie reichlich Raum zum Abstellen von Fahrrädern und Kinderwägen.

wohnung kaufen 1140 wien

Inmitten gepflegter Einfamilienhäuser und Villen, direkt am leichten Südhang gleich oberhalb der Hütteldorferstraße, entsteht in qualitativ hochwertiger Massivbauweise ein innovatives Wohnprojekt mit herrlicher Aussicht auf den Lainzer Tiergarten, Hietzing und den Westen Wiens.

schlüsselfertige Wohnflächen

87 m²4 Zimmer Balkon/Terrasse

100 m²4 Zimmer Balkon/Terrasse

147 m² Penthouse4 Zimmer Terrasse
wohnung kaufen 1140 wien
  • bodentiefe Fenster
  • 3-Scheiben-Iso-Verglasung
  • Fußbodenheizung
  • barrierefrei
  • Feinsteinzeugplatten
  • elektrische Sonnenschutzraffstores
  • Sicherheitseingangstüren WKIII
  • Eichenparkett
  • Videosprechanlage

Jede einzelne der maximal acht barrierefreien Wohneinheiten verfügt über großzügige Freiflächen wie Balkon, Loggia und Terrasse, sieben wetterunabhängige Tiefgaragenstellplätze und praktische Einlagerungsabteile sowie reichlich Raum zum Abstellen von Fahrrädern und Kinderwägen.

IHR LEBENSRAUM IST UNSER AUFTRAG.

LAGE


Wohnen mit Ausblick


Die einmalige Lage in einem der grünsten Bezirke Wiens überzeugt dabei nicht nur aufgrund eines Ausblicks, der seinesgleichen sucht, sondern auch wegen der optimalen Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz, einer einzigartigen Infrastruktur und einem vielfältigen Angebot an Kindergärten, Schulen, hervorragender Gastronomie und mannigfaltigen Möglichkeiten zur individuellen Freizeitgestaltung.

Dank der nahegelegenen U-Bahn-Linie U4, ist nicht nur eine Fahrt direkt ins Zentrum in kürzester Zeit problemlos machbar, sondern auch eine praktische Verbindung zur Westbahn, dem Meidlinger Bahnhof sowie einem mehr als bunten Kulturangebot, populären Sportstätten und außergewöhnlichen Einkaufsmöglichkeiten. Tierliebhaber kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten, schließlich befinden sich an der grünen Linie gleich zwei unterschiedliche Tiergärten. Aber auch der 14. Bezirk selbst lässt sich mit den Öffis wunderbar erschließen – zum Beispiel mit den Straßenbahnlinien 10, 49, 52 und 58 oder durch diverse Autobuslinien, die allesamt in wenigen Minuten Fußweg erreichbar sind.

All das ohne typisch-innerstädtisches Verkehrschaos und dennoch mitten in der Stadt. Idyllischer als in Penzing lässt sich das Beste aus Stadt und Land eben kaum vereinen. Wer hier wohnt, weiß, worauf es ankommt.


  • Öffentliche Verkehrsanbindung
  • Zentrumsnähe
  • Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten
  • Natur & Stadt

Die einmalige Lage in einem der grünsten Bezirke Wiens überzeugt dabei nicht nur aufgrund eines Ausblicks, der seinesgleichen sucht, sondern auch wegen der optimalen Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz, einer einzigartigen Infrastruktur und einem vielfältigen Angebot an Kindergärten, Schulen, hervorragender Gastronomie und mannigfaltigen Möglichkeiten zur individuellen Freizeitgestaltung.

 

Dank der nahegelegenen U-Bahn-Linie U4, ist nicht nur eine Fahrt direkt ins Zentrum in kürzester Zeit problemlos machbar, sondern auch eine praktische Verbindung zur Westbahn, dem Meidlinger Bahnhof sowie einem mehr als bunten Kulturangebot, populären Sportstätten und außergewöhnlichen Einkaufsmöglichkeiten. Tierliebhaber kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten, schließlich befinden sich an der grünen Linie gleich zwei unterschiedliche Tiergärten. Aber auch der 14. Bezirk selbst lässt sich mit den Öffis wunderbar erschließen – zum Beispiel mit den Straßenbahnlinien 10, 49, 52 und 58 oder durch diverse Autobuslinien, die allesamt in wenigen Minuten Fußweg erreichbar sind.

All das ohne typisch-innerstädtisches Verkehrschaos und dennoch mitten in der Stadt. Idyllischer als in Penzing lässt sich das Beste aus Stadt und Land eben kaum vereinen. Wer hier wohnt, weiß, worauf es ankommt.


  • Öffentliche Verkehrsanbindung
  • Zentrumsnähe
  • Naherholungsgebiet
  • Natur & Stadt
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WOHNUNGEN


Idyllisch wohnen in Zentrumsnähe


INDIVIDUELLE
RAUMAUFTEILUNG
MÖGLICH

Wohnungsübersicht

Top Nr. Geschoss Wohnfläche Zimmer Freifläche Status  Plan
1 EG 76,65m² 3 127,46m² Verkauft
2 EG 76,05m² 3 240,15m² Verkauft
3 1.OG 99,72m² 4 19,77m² Verkauft PDF
4 1.OG 98,19m² 4 19,48m² Verkauft
5 1.DG 86,73m² 4 34,21m² Verkauft PDF
6 1.DG 85,67m² 4 33,54m² Verkauft
7 2.DG 66,72m² 3 11,25m² Verkauft PDF
8 2.DG 66,41m² 3 11,24m² Verkauft

PKW Tiefgaragen Stellplätze – Kaufpreis á € 25.000,–

Wohnungsübersicht

Top Nr. 1
Geschoss EG
Wohnfläche 76,65m²
Zimmer 3
Freifläche 127,46m²
Status Verkauft

 

Top Nr. 2
Geschoss EG
Wohnfläche 76,05m²
Zimmer 3
Freifläche 240,15m²
Status Verkauft

 

Top Nr. 3
Geschoss 1.OG
Wohnfläche 99,72m²
Zimmer 4
Freifläche 19,77m²
Status Verkauft
Plan
PDF

 

Top Nr. 4
Geschoss 1.OG
Wohnfläche 98,19m²
Zimmer 4
Freifläche 19,48m²
Status Verkauft
Plan

 

Top Nr. 5
Geschoss 1.DG
Wohnfläche 86,73m²
Zimmer 4
Freifläche 34,21m²
Status Verkauft
Plan
PDF

 

Top Nr. 6
Geschoss 1.DG
Wohnfläche 85,67m²
Zimmer 4
Freifläche 33,54m²
Status Verkauft
Plan

 

Top Nr. 7
Geschoss 2.DG
Wohnfläche 66,72m²
Zimmer 3
Freifläche 11,25m²
Status Verkauft
Plan
PDF

 

Top Nr. 8
Geschoss 2.DG
Wohnfläche 66,41m²
Zimmer 3
Freifläche 11,24m²
Status Verkauft
Plan

PKW Tiefgaragen Stellplätze – Kaufpreis á € 25.000,–

Wohnen Sie gleichsam idyllisch wie perfekt angebunden in einem der grünsten Bezirke Wiens und genießen Sie die optimal nach Süden ausgerichteten Wohnzimmer, Balkons und/oder Terrassen mit herrlichem Blick über weite Teile des Südwestens von Wien sowie die begrünte Nachbarschaft.

Nichts dabei? Weitere Projekte: Baumeistergasse 90 →  Schützensteig 1b →

UMGEBUNG


Kultur trifft Natur


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Trotzdem man in Penzing zu jedem Zeitpunkt das typische Pulsieren einer Großstadt fühlt, verfügt der Bezirk auch über jede Menge Natur und grüne Flecken. Wer es also sowohl urban als auch ländlich mag, und die Abwechslung schätzt, ist hier wunderbar aufgehoben.

Ob bei einer Wanderung über Rosental- und Dehnegasse, vorbei am idyllischen Dehnepark über die atemberaubenden Steinhofgründe, einem der schönsten Naherholungsgebiete Wiens, bis hin zum beliebten Baumgartner-Casino-Park – hier kann man dem stressigen Alltag problemlos entfliehen. In und rund um Penzing finden sich schließlich jede Menge Natur und waldige Gebiete wie beispielsweise der angrenzende Wienerwald.

Aber auch kulturell Interessierte kommen hier voll auf ihre Kosten. Da wäre die späthistorisch gestaltete Fuchs-Villa in der Hüttelbergstraße, die Kirche am Steinhof, eine der bedeutendsten Jugendstilbauten Wiens, das barocke Wasserschloss Laudon, das Palais Cumberland, die Sargfabrik als alternatives Wohnprojekt und Kulturhaus und die Oberbaumgartner Pfarrkirche.

Wem das immer noch nicht reicht, der kann immer noch einem der Penzinger Museen einen Besuch abstatten. Neben dem Ernst-Fuchs-Museum findet man dort schließlich auch das allseits beliebte Technische Museum, mitsamt seinen spannenden Laboren zum Experimentieren, interessanten Exponaten und abwechslungsreichen Themenschwerpunkten.


  • Kombibad (Hallen- und Freibad)
  • Minigolfanlage
  • Fitnessstudios
  • vielfältiges Kulturangebot
  • Sehenswürdigkeiten
  • Tennisplätze

Zahlreiche empfehlenswerte, gastronomische Angebote, viele davon mit gemütlichen Gastgärten, die zum Verweilen einladen.

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Trotzdem man in Penzing zu jedem Zeitpunkt das typische Pulsieren einer Großstadt fühlt, verfügt der Bezirk auch über jede Menge Natur und grüne Flecken. Wer es also sowohl urban als auch ländlich mag, und die Abwechslung schätzt, ist hier wunderbar aufgehoben.

Ob bei einer Wanderung über Rosental- und Dehnegasse, vorbei am idyllischen Dehnepark über die atemberaubenden Steinhofgründe, einem der schönsten Naherholungsgebiete Wiens, bis hin zum beliebten Baumgartner-Casino-Park – hier kann man dem stressigen Alltag problemlos entfliehen. In und rund um Penzing finden sich schließlich jede Menge Natur und waldige Gebiete wie beispielsweise der angrenzende Wienerwald.

Aber auch kulturell Interessierte kommen hier voll auf ihre Kosten. Da wäre die späthistorisch gestaltete Fuchs-Villa in der Hüttelbergstraße, die Kirche am Steinhof, eine der bedeutendsten Jugendstilbauten Wiens, das barocke Wasserschloss Laudon, das Palais Cumberland, die Sargfabrik als alternatives Wohnprojekt und Kulturhaus und die Oberbaumgartner Pfarrkirche. Wem das immer noch nicht reicht, der kann immer noch einem der Penzinger Museen einen Besuch abstatten. Neben dem Ernst-Fuchs-Museum findet man dort schließlich auch das allseits beliebte Technische Museum, mitsamt seinen spannenden Laboren zum Experimentieren, interessanten Exponaten und abwechslungsreichen Themenschwerpunkten.


  • Kombibad (Hallen- und Freibad)
  • Minigolfanlage
  • Fitnessstudios
  • vielfältiges Kulturangebot
  • Sehenswürdigkeiten
  • Tennisplätze

Zahlreiche empfehlenswerte, gastronomische Angebote, viele davon mit gemütlichen Gastgärten, die zum Verweilen einladen.

ÖSTERREICHISCHE BAUKUNST


Ein Projekt der Mandlbauer Gruppe in Kooperation mit MROOM


Die MROOM-Gruppe entwickelt und verkauft seit nunmehr zehn Jahren gleichsam moderne wie durchdachte Wohnimmobilien – großteils in der Bundeshauptstadt Wien. Dabei wird seit jeher jedes einzelne Bauvorhaben, vom Grundstückskauf über die Planung bis hin zum Verkauf, kompetent begleitet und von unserem ISO 9001-zertifizierten Partner, dem steirischen Bauunternehmer MANDLBAUER, erstklassig nach den Richtlinien traditioneller Handwerkskunst errichtet und ausge-

führt. Über 50 Jahre Know-how in der Baubranche gelten dabei zu jedem Zeitpunkt als Garant für Höchstleistungen und Zuverlässigkeit in den Bereichen Hoch- und Tiefbau sowie Generalunternehmung. So konnte in den vergangenen Jahren eine Vielzahl gemeinsamer Projekte realisiert und erfolgreich abgeschlossen werden – jedes einzelne davon ein Paradebeispiel österreichischer Qualitätsarbeit. Ihr Lebensraum ist unser Auftrag und das Beste für Sie gerade gut genug.

Die MROOM-Gruppe entwickelt und verkauft seit nunmehr zehn Jahren gleichsam moderne wie durchdachte Wohnimmobilien – großteils in der Bundeshauptstadt Wien. Dabei wird seit jeher jedes einzelne Bauvorhaben, vom Grundstückskauf über die Planung bis hin zum Verkauf, kompetent begleitet und von unserem ISO 9001-zertifizierten Partner, dem steirischen Bauunternehmer MANDLBAUER, erstklassig nach den Richtlinien traditioneller Handwerkskunst errichtet und ausgeführt. Über 50 Jahre Know-how in der Baubranche gelten dabei zu jedem Zeitpunkt als Garant für Höchstleistungen und Zuverlässigkeit in den Bereichen Hoch- und Tiefbau sowie Generalunternehmung. So konnte in den vergangenen Jahren eine Vielzahl gemeinsamer Projekte realisiert und erfolgreich abgeschlossen werden – jedes einzelne davon ein Paradebeispiel österreichischer Qualitätsarbeit. Ihr Lebensraum ist unser Auftrag und das Beste für Sie gerade gut genug.